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2014年1-12月房地产行业数据点评

发布时间:2015-02-12发布者:北京新奥集团浏览次数:5226次

一、开发投资:

  同比增幅降至全年最低12月同比增幅首度为负2014年1-12月份,全国房地产开发投资95036亿元,同比名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比1-11月份回落1.4个百分点,比2013年回落9.3个百分点。其中,住宅投资64352亿元,增长9.2%,增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。


二、土地购置:

  企业拿地态度依然谨慎1-12月份,房地产开发企业土地购置面积33383万平方米,同比下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5个百分点;土地成交价款10020亿元,增长1.0%,1-11月份为下降0.1%。


三、建设情况:

  住宅新开工降幅最大,竣工面积依然低于新开工面积。2014年12月,全国房屋新开工面积14887万平方米,同比下降26.13%,降幅较11月份收窄5.09个百分点;全国房屋竣工面积32396万平方米,环比大增189.92%,为2014年全年月度最高值,同比增长1.19%。

  2014年1-12月,房屋新开工面积179592万平方米,下降10.7%,降幅扩大1.7个百分点。其中,住宅新开工面积124877万平方米,下降14.4%。房屋竣工面积107459万平方米,增长5.9%,增速回落2.2个百分点。


四、销售情况:

  2014年房地产销售面积和金额值得肯定。1-12月份,商品房销售面积120649万平方米,同比下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积下降9.1%,办公楼销售面积下降13.4%,商业营业用房销售面积增长7.2%。商品房销售额76292亿元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5个百分点。其中,住宅销售额下降7.8%,办公楼销售额下降21.4%,商业营业用房销售额增长7.6%。

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